ПРОДАЖА ДОЛИ

ПРОДАЖА ДОЛИ

Статьёй 250 ГК РФ предусмотрено преимущественное право совладельцев покупки доли в случае продажи доли в объекте недвижимости.

В этом случае продавцу необходимо надлежащим образом уведомить всех  совладельцев о продаже доли.

Существуют следующие способы передачи уведомления:

1. Передача почтовым отправлением, т.е. ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, поскольку уведомление о вручении будет служить подтверждением получения совладельцем извещения, а опись – подтверждением направления именно уведомления. Если письмо получено адресатом, месяц до продажи доли отсчитывать от даты вручения, указанной на уведомлении. Если же письмо не было вручено совладельцу, вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через месяц после его возвращения.
2. Передача уведомления лично в руки.

В этом случае получатель должен предоставить расписку в получении извещения с датой получения, подписью, расшифровкой подписи.

3. Передача уведомления через нотариуса.

Когда нотариус самостоятельно составляет извещение, а отправитель его подписывает. Далее, нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении совладельцами. Если адресат получил уведомление, но не обратиться к нотариусу в течение месяца с момента вручения, то нотариус выдает свидетельство о надлежащем извещении совладельца о продаже доли в праве.

При выборе нотариуса, через которого будет направляться извещение, узнайте, выдает ли он справку о надлежащем извещении при невручении письма адресату.

Нотариусы оказывают услуги по оформлению уведомлений сособственника о продаже долей в жилом помещении или отказа сособственника от права преимущественной покупки, по передаче уведомления сособственнику, по выдаче свидетельства о передаче заявления и свидетельства о нахождении в живых, удостоверение времени предъявления документа.

Это не означает, что все эти документы необходимо оформлять.

Всё зависит от условий именно вашей сделки.

Есть вопросы? Обращайтесь.

Всё расскажем, всё покажем, ничего не утаим.

#arsp #rgr #arsp_citrin #rgr_citrin #ancitrin #ОльгаПрокопьева #ancitrincpb #Прокопьева_Петербург #Прокопьевавнедвижимости #недвижимостьцитрин #цитриннедвижимость #объектыанцитрин #купитьквартиру